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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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開季始終沒找到過去兩季投籃節奏的柯瑞，昨天終於展現射手本色，轟進破ＮＢＡ紀錄的單場十三個三分球，帶領勇士隊以一一六比一○六擊敗鵜鶘隊。
上一場比賽面對湖人隊，柯瑞三分球十投○中，終止生涯連續一五七場比賽都有三分球進球的紀錄；昨天柯瑞展現射手本色，前三節就轟進十個三分宜蘭借錢救急 利率推薦球，包含第三節單節五投四中。
末節柯瑞再次開火，連續三波進攻投進至少線外一步的遠距離三分球，同時也打破由自己和前湖人隊布萊恩、暴龍隊馬歇爾共同保持的單場十二個三分球紀錄。
柯瑞說：「其實我沒有對於自己十投○中，或是十二投兩中的命中率有什麼特別感覺。過去這兩天，我練習相當投入，投籃練習狀況也不錯，我維持自己的訓練節奏，但專注力更為提升，想要找回過去的投籃手感。」
柯瑞昨天全場轟下本季最高的四十六分，追平和打破紀錄的兩個三分球，連人在場邊的勇士總管邁爾斯，都露出不可思議的表情，勇士主場全場更高喊「ＭＶＰ」。
除了單場三分球數之外，柯瑞還有多項神射紀錄繼續延續，他生涯共有七場比賽、單場轟進十個以上三分球，高居史上第一，其餘球員最多單場十個三分的只有三次；另外，目前單場至少十個三分球以上最高命中率的紀錄，柯瑞就包辦前三，而昨天命中率七成六五，更寫下ＮＢＡ單場十個三分球以上命中率最高紀錄。
昨天在柯瑞連轟最後三個三分球之前，鵜鶘一度和勇士緊咬，只有五分差距，但柯瑞瞬間連續三個三分球讓鵜鶘苦吞開季七連敗，戴維斯全場攻下卅三分、十三籃板卻仍無法幫助球隊開胡。
戴維斯賽後表示輸球原因：「你無能為力，因為那是柯瑞。」更多udn報導：醋男險揍岳父 女主角原來曾上新聞?女神憶童年 曾遭醉父磚塊砸頭?不是電影！飛機上「真的」有蛇……?叛逆男星迷戀辣模女友 大讚她…
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
潮霖資產 信用借貸利率
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實理債一日便 借錢網 借錢際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
信用卡貸現金
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者林宏翰雲林8日電）中華職棒義大犀牛隊今天在斗六球場封王，奪下半季冠軍，闖進總冠軍賽；一片狂歡氣氛當中，總教練葉君璋說「感觸很深」，在場邊獨自紅了眼眶。
葉君璋過去在球員時代，有多次奪冠經驗，這次是他總教練生涯第一次率隊奪冠，他說「過去選手時代只要做好自己的本分就好，當了總教練才知道這個位子不容易，也特別佩服徐生明、洪一中等前輩，能夠當總教練拿下許多勝場」。
葉君璋從去年接下義大犀牛總教練，他說感觸很深之處在於，自責沒有把球隊帶好，讓公司有賣掉球隊的想法，才會紅了眼眶。
葉君璋說，這座季冠軍、甚至之後拿下總冠軍，都要獻給義大，感謝義大4年前在台灣棒球低落時承接球隊，現在又幫球隊找到這麼好的東家。
球員胡金龍則推崇葉君璋的帶兵，他認為葉君璋當總教練之後，球隊逐漸打出隊形，義大原本就有不錯的打擊陣容，今年特別感受到守備的提升，下半季李宗賢加入，補足三壘的缺口，整個把氣勢打出來。
胡金龍認為，總教練要看長期，慢慢落實訓練的理念，球隊才能走得長久。1051008
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
陽信銀行信貸利率能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
兆豐銀行學貸查詢餘額這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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【記者謝政儒台北報導】交通部觀光局，結合許多縣市政府、國家風景區管理處等相關單位共同辦理「臺灣自行車節」，規劃一系列兼具「專業挑戰?與闔家同歡的「休閒旅遊?行程及自行車系列活動，邀請國內外遊客及車友一起體驗臺灣之美。
「2016臺灣自行車節」主軸活動之中，備受國內外車手及媒體矚目的「臺灣自行車登山王挑戰（Taiwan KOM Challenge）」，去年總排名冠軍Damien Monier、女子組冠軍Eri Yonamine，及亮點選手 2015年環西班牙自由車大賽登山王Omar Fraile等也將會參與今年的登山王挑戰，活動總額獎金高達新臺幣241萬元；「騎遇福爾摩沙Formosa 900」環島騎乘9天8夜，預計有多達26個國內外團體，約660人環臺的空前盛況；「日月潭Come! Bikeday自行車嘉年華」為滿足大小朋友、各種單車族群車友之愛好，特別規劃了適合大小朋友的活動，包括滑步車趣味競賽、環潭挑戰路線到長距離的跨區域挑戰路線等，以多元規劃，搭配嘉年華熱鬧氣氛及日月潭美景，盼能讓參與的車友留下一頁美好的單車紀錄。
同時，今年首次舉辦「喔熊cosplay百人騎」活動，將號召100位大小朋友一同到現場穿著喔熊騎士小隊服，跟著喔熊組長一起來場單車逍遙遊，為今年度的臺灣自行車節揭開全新的序幕。另外第四大主軸活動「樂遊臺中自行車嘉年華」10月8日首度在臺中洲際棒球場舉辦，將有中、彰、投、苗四條騎乘路線的中臺灣及手搖車騎士大會師、自行車健檢中心、自行車商品及零組件展售、IBDC設澳盛銀行房貸利率 期限計車展、二手自行車及OUTLET商品市集、兒童Push Bike競賽、特技車表演等豐富的內容，結合臺中市自行車產業重鎮優勢，提供民眾與自行車業者面對面交流平臺，了解自行車最新產品及趨勢，現場並準備超過20萬元的抽獎品，保證讓大家滿載而歸。
(自立晚報20161003)
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸台東青年創業貸款款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
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鉅亨網新聞中心近日，上證綜指創下 7 個月新高，越過 3200 點，之後在 3200 點附近震盪。預計股指短期仍然有可能震盪調整，但市場震盪上行趨勢不變，未來股指有望挑戰 3300 點。不過，由於缺乏領漲主線，今年以來多次上攻行情最終無功而返，新的領漲龍頭能否出現將成為本周的最大看點。上週一滬綜指繼續突破，收盤後穩穩站上 3200 點平台，此後 4 個交易日開啟震盪整固模式，逐步夯實該平台。不過值得注意的是，在週一放量突破時，滬市成交額達到 3469.75 億元 (人民幣，下同)，刷新 3 月 21 日以來的新高。然而隨後成交額逐步走低，11 月 18 日滬市成交額已經降至 2400 億元之下，僅為 2353.52 億元。上周滬市正常交易的 1058 檔股票中 (剔除新股)，有 520 檔股票實現上漲，其中引力傳媒、大連港、上海鳳凰、茂業商業和新華網周漲幅超過 20%，分別上漲 29.85%、28.23%、25.94%、20.53% 和 20.05%。在下跌的 536 檔股票中，匯頂科技、武昌魚、國棟建設等 12 檔股票周跌幅超過 10%。中證網援引分析人士指出，本輪反彈中，滬綜指逐級突破，不知不覺已站上 3200 點平台，正如 3100 點平台一樣，股指在新平台上同樣需要震盪整固，隨之帶來的行業板塊輪動、賺錢效應收斂無可避免。不過，在夯實這一平台後，股指有望開啟新一輪的向上突破。從歷史經驗來看，每一輪持續較強的反彈都有典型的領漲龍頭，類似於 2015 年 9 月至 10 月，滬綜指反彈逾 600 點，以新能源汽車產業鏈為代表的主題投資是當時的領漲主線，帶動其他題材熱點活躍，烘暖整個市場。由於缺乏領漲主線，今年以來多次上攻行情最終無功而返，新的領漲龍頭能否出現將成為本周的最大看點。國泰君安證券指出，上周一帶一路板塊、部分央企及滬深國企改革板塊表現突出，後市而言，土地流轉板塊可持續關注。10 月 30 日，中辦、國辦印發《關於完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》。《意見》發佈後，土地流轉指數在隨後 13 個交易日累計漲幅達 7%，資金繼續淨流入說明市場資金開始恢復對此板塊的關注，關注可能只是開始，目前，土地流轉板塊仍處在底部區域。農村土地流轉支持政策自 2014 年以來步入快車道，本次《意見》主要體現兩方面變化：一是明確嚴格保護承包權，強調維護好承包農戶使用、流轉承包地各項權益。同時根據發展需要，賦予承包農戶在抵押擔保等方面更充分的土地權能；二是要求加快放活土地經營權，賦予新經營主體在流轉土地上，享有佔有、耕作並取得相應收益權利，穩定經營預期，使其放心投入、培肥地力、完善農業基礎設施，這樣才能推動現代農業發展。隨著《意見》相關政策逐步落實，投資者可重點關 3 條主線：首先是放活經營權，產業鏈投資機會漸現。近年大量農業人口轉向第二、第三產業，截至今年 6 月，全國 2.3 億農戶中流轉土地農戶超過 7000 萬，比例超 30%，土地流轉供給彈性已現。《意見》將推進解決農村土地利用率不足的桎梏，促進農地流轉市場形成，引導資金參與農業規模生產，種業、農資服務、農業機械、農地資訊化等產業鏈價值得以提升。其次是農村基建補短板，工程機械再迎曙光。今年年初一號檔提出兩個重點：即把財政支援的基礎設施建設的重點放在農村，把社會事業發展的重點放在農村和接納農業轉移人口較多的城鎮。《意見》進一步推動基礎設施建設從城市延伸到農村，動力一方面來自經營主體對基礎設施如建築、交通、物流、商貿、金融的需要，另一方面來自農村環境治理、基建短板補缺的急迫需求。最後是土地價值重估，土地資源儲備豐富公司受益。土地制度改革的核心是破解「城市土地國有，農村土地集體所有」的城鄉二元土地制度，加快農村土地的流轉，推進農村土地交易市場化，改變土地增值收益分配不公的格局。當前《意見》的印發，則意味著農村土地流轉已由試點階段進階至立法階段，農村土地改革深入推進。農村土地加快確權進程將促使土地流轉提速，農村土地流轉目的在於推進新型城鎮化，新型城鎮化將會產生土地的巨大需求，農村產權及流轉制度改革有利於發揮市場對土地資源配置，推動土地資源價值重估與兌現。通過土地流轉，土地資源儲備豐富的公司將在土地價值增值過程中直接受益。
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(中央社記者張榮祥台南21日電)有孕在身又吸毒的江姓女子，缺錢花用，騎機車途經飲料店時竊取封口機，卻因無法變賣，又棄置路旁，仍遭警方循線逮獲。 台南市警局第一分局今天指出，台南市東區1家飲料店的封口機失竊，店家調閱監視器，初步認定是1名婦女下手行竊，馬上報警。 警方也調閱沿途監視器，鎖定逮捕涉案的35歲江女，同臺東銀行房貸專案時在尿液中驗出海洛因及安非他命。 江女供稱，她已懷孕5個月，男友因毒品案入獄，她騎機車經過飲料店時，發現封口機未上鎖，當時缺錢花用，就將封口機搬上機車載走，卻因變賣不成，丟棄在路旁。警方訊後，依竊盜、毒品等罪嫌送辦。1051021
472DC95E52DE48B3
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